家賃を滞納するとどうなる？リスクや対策について解説

日々の生活でお金が足りなくなり、家賃の支払いが困難になることも考えられます。もし、家賃を滞納してしまうとどうなるのか気になる人もいるでしょう。

家賃を滞納した場合、督促されるだけでなく、最終的には強制的に退去させられるケースもあります。また、保証会社の利用やクレジットカード等の審査に影響を及ぼす可能性が高いです。

今回の記事では家賃を滞納した際のリスクや対処法について解説します。家賃の支払いに悩んでいる方は、この記事を読んで参考にしてください。

家賃を滞納した際の5つのリスク

家賃を滞納した際には様々なリスクがあるため、なるべく早く支払うことが望ましいです。具体的には、以下の5つのリスクがあります。

家賃を滞納し続けると退去を命じられるだけでなく、法的措置や損害金の請求などの事態が予想されます。そのため、支払いに遅れないよう注意が必要です。

1.遅延損害金が発生する

家賃を滞納すると、遅延損害金が発生します。

遅延損害金は1日単位で加算されるため、滞納が続くほど遅延損害金が多くなります。滞納が長引くほど支払いが困難になる可能性があるため、早く支払うことが望ましいです。

2.契約更新を拒否される

家賃を滞納したことで契約更新を拒否される可能性があります。賃貸契約は1〜2年の期間ごとに更新審査が行われるのが一般的です。

滞納が続いている場合、契約更新を拒否され退去を命じられる可能性があるでしょう。

また、更新時点で滞納がなくても、過去に支払いが滞った履歴があると、契約更新を断られることがあります。

そのため、普段から家賃の支払いに遅れないよう注意が必要です。

3.連帯保証人へ滞納金を請求される

家賃の滞納が続き支払いの見込みがない場合、連帯保証人に連絡が来る可能性があります。

滞納金を本人が支払えない場合、連帯保証人が支払わなければいけません。

そのため、連帯保証人へ滞納金・遅延損害金を請求されることもあるでしょう。

つまり、家賃の滞納は本人だけでなく、家族にも迷惑がかかります。 連帯保証人に請求される前に支払うようにしましょう。

4.強制退去させられる

滞納を続けていると法的な措置に基づき、強制退去を命じられます。家賃滞納から強制退去までの流れについては、以下の通りです。

強制退去では、強制執行担当の裁判所の職員が借家人を退去させます。家具等の荷物は強制的に運び出されますが、退去にかかる費用は本人が負担しなければいけません。強制退去は自宅を失うだけでなく、金銭的にも負担がかかるため注意しましょう。

5.財産などの差し押さえや裁判沙汰になる

家賃を滞納し続けると、差し押さえのリスクがあります。

貸主が裁判所に申し立てを行い受理されれば、差し押さえの実行が可能です。差し押さえの対象となる財産には、以下のものが挙げられます。

差し押さえは滞納金だけでなく遅延損害金が残っている場合にも行われます。また、意図的に滞納を続け退去に応じない場合は大家から訴訟を起こされるケースもあるため注意が必要です。

保証会社を利用していると信用情報に影響を及ぼす

賃貸契約の際に保証会社を利用していた場合、信用情報に滞納の記録が残ります。

信用情報に滞納の記録が残ると、以下のリスクが起きることが考えられます。

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賃貸契約の際に保証会社の審査に通らなくなる

信用情報に家賃滞納の記録があると、新たに賃貸物件を借りる際に保証会社の審査に通りにくいです。保証会社の審査では年収や勤務先などの情報だけでなく、信用情報も確認します。そのため、過去の家賃滞納があると賃貸契約が難しくなるでしょう。

また、連帯保証人をつけている場合でも保証会社が必要な賃貸物件もあります。希望の物件に入居できないという事態にならないよう、家賃の支払いには注意が必要です。

クレジットカードやカードローン等を契約できなくなる

信用情報に家賃滞納の記録があると、カードローンやクレジットカード等の審査に影響を及ぼします。家賃を滞納した記録があるとローンなどの返済を延滞するリスクがあるため、審査に通らない可能性があるでしょう。

また、すでに保有しているカードローンやクレジットカードの場合、更新できないことがあります。信用情報に傷がつかないよう、期日までに家賃を支払いましょう。

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家賃を滞納した際に行うべき対処法

家賃を滞納してしまうと様々なリスクがあるため、すぐに対処が必要です。具体的な対処法については上記の4点が挙げられます。自分が利用できる方法がないか探してみましょう。

管理会社へと相談する

家賃を滞納した場合、まずは管理会社や大家さんに連絡しましょう。連絡を怠ってしまうと、督促などの措置が取られます。家賃の支払いが難しい場合でも、相談することで分割払いや期日を延長してくれることもあるでしょう。

連絡する際には家賃を支払う意思があることや支払いの目処を伝えることで、強制退去のリスクを減らせます。

お金を借りて家賃を支払う

家賃の支払いが困難な場合、お金を借りることで滞納を防げます。数万円程度の借入であれば、様々な方法が利用できるでしょう。具体的な借入方法については以下の通りです。

それぞれの借入方法ごとに、メリット・デメリットが異なります。まずは自分が利用可能な方法を検討しましょう。

カードローン

カードローンは、ローン専用カードを用いてATM等から現金を借入できる商品です。契約の際に設定した限度額の範囲内であればいつでも借入できます。そのため、急な支払いに対応できることがメリットです。

また、現金の借入だけでなく、振込でも利用できます。振込の場合ATMの利用時間外でもインターネットから借入できるため便利です。家賃の支払いに口座振替を利用している方は、振込による借入が使いやすいでしょう。

親族・知人に立て替えてもらう

家賃の支払いが難しい場合、親族、知人に相談しましょう。滞納を続けてしまうと連帯保証人に連絡が来るため、トラブルに発展するケースがあります。一時的に家賃を立て替えてもらうことで督促されずに済むでしょう。

緊急小口資金（公的融資制度）

緊急小口資金とは、新型コロナウイルスの影響で収入が減少した方を対象とする公的融資制度の1つです。

緊急小口資金の制度概要については、以下の表の通りです。

名称	条件	借入限度額
生活福祉資金緊急小口資金	新型コロナウイルス感染症の影響で、休業等の収入減少が発生し、生計維持のための資金が必要な方	20万円以内

緊急小口資金は新型コロナウイルス以前に比べて収入が減少している場合に利用可能です。また、借入から1年間は返済を据え置くことができます。全国の社会福祉協議会で申込可能なため、まずは相談してみましょう。

給付金制度を利用する

家賃の支払いが難しい場合、給付金制度の利用を検討しましょう。給付金は要件を満たすことで、返済が不要です。ただし、申込条件があるため、全ての人が利用できるわけではありません。また、借入等の方法と比べてまとまった資金が得られないことがデメリットです。

代表的な給付金制度については、以下の3つが挙げられます。

住居確保給付金

住居確保給付金は収入が減少した世帯に対して住居費を給付する制度です。利用条件や金額については以下の通りです。

利用条件	給付金額
1.主たる生計維持者が離職・廃業後2年以内であるか収入が、離職・廃業と同程度まで減少している場合 2.直近の月の世帯収入合計額が住民税の均等割の非課税額の1/12と家賃の合計を超えていない場合 3.世帯の預貯金合計額が各市町村で定める金額を超えていない場合 4.求職活動を行うこと	家賃額を支給

家賃額が給付額に相当するため、滞納を解消できます。ただし、収入の要件が細かく設定されているため、誰でも利用できるわけではありません。

失業給付金

失業給付金は雇用保険に加入している方が失業した場合に受けられる給付金です。利用条件や金額については以下の通りです。

利用条件	給付金額
・雇用保険に加入していること ・離職日以前2年の間に12ヶ月以上勤務していること ・在職中に離職証明書を用意すること ・ハローワークで雇用保険受給者初回説明会を受けること ・4週間に1度、ハローワークで失業の認定を受けること	離職前の給与の50%〜80%程度

失業給付金はハローワークで申請することで受け取ることができます。ただし受給の際には待機期間があるため、すぐに給付金を貰えない点に注意が必要です。具体的には、会社都合の場合は7日間、自己都合退職の場合は3ヶ月間の待機期間が設けられています。

新型コロナウイルス感染症生活困窮者自立支援金

新型コロナウイルス感染症生活困窮者自立支援金は新型コロナウイルスによる失業・収入減少者を対象とする給付金です。利用条件や金額については以下の通りです。

利用条件	給付金額（月額）
・緊急小口資金等の公的融資制度を利用できない世帯 ・収入が以下の合算額を超えないこと（月額） 1.市町村民税均等割非課税額の1/12 2.生活保護の住宅扶助基準額 ・預貯金が市町村民税均等割非課税額の1/2以下かつ100万円以下であること ・ハローワークで求職活動、もしくは生活保護の申請を行なっていること	単身世帯：6万円 2人世帯：8万円 3人以上世帯：10万円

給付要件を満たしている場合、月額6〜10万円の給付金を受け取れます。また申請月から3か月分の給付金が受け取れるため、長期間家賃の支払いが困難な場合でも安心です。

債務整理を検討する

借入や給付金の利用が難しい場合、債務整理を検討しましょう。

債務整理には、以下の4種類の方法が挙げられます。

種類	特徴
自己破産	裁判所に申立を行い、財産（預貯金・車・家など）と相殺して借金を免除する方法
任意整理	弁護士・司法書士が代理人となり、返済方法について計画・見直しを行うこと
個人再生	債務を減免し、3年間の返済計画を立てて裁判所に提出すること債権者の同意が得られれば残りの返済計画の通り借入額が免除される
特定調停	簡易裁判所を通じて債務者・債権者が話し合い、返済条件の見直しを行うこと

債務整理を行うことで、滞納している家賃や遅延損害金の支払いが免除される可能性があります。また、法テラスでは、債務整理や借金問題などの無料相談が可能なため活用しましょう。

家賃を滞納しないための対策

家賃を滞納しないためには、以下の3つを心がける必要があります。

収入に対して支出が多いと家賃を支払えなくなるため、支出を抑えることが重要です。普段から抑えられる支出がないか見直すことが望ましいでしょう。

引っ越しを検討する

家賃が高くて支払えない場合には、引っ越しを検討しましょう。家賃が高いと毎月の支出がかさんでしまい、滞納するリスクが高くなります。一般的には手取り給料の3分の1程度が家賃の目安です。

家賃の安い物件に引っ越すことで月々の支出を抑えることが可能です。ただし、引っ越しには費用がかかるため注意しましょう。

無駄な支出を減らす

支出を見直すことで家賃の滞納を防ぐことができます。家賃を滞納してしまうのは、収入と支出のバランスが合っていないことが要因です。つまり、収入を上げるか支出を減らすことにより改善できます。

ただし、収入面を改善するためには時間がかかることが多いです。一方で、支出面の見直しはすぐに始められます。特に、スマホ代や光熱費、保険代などの固定費から見直すと月々の出費を改善できるでしょう。

少しずつ貯金しておく

家賃を支払えなくなる前に普段から貯金しておくことが重要です。一時的に支出が収入を上回っても、貯蓄があれば対応できます。つまり、貯金があることで、家賃を滞納するリスクを減らすことが可能です。

もしもの時にに備えてカードローンを持っておくと便利

家賃を滞納しそうな時やその他の急な出費が出たときのために、カードローンを持っておくと非常に役立ちます。カードローンは一度発行しておくことで、契約期間中は何度でも借入可能です。

将来的に支払いが困難になるリスクに備えて、あらかじめ用意しておくと役に立つでしょう。

即日融資対応のカードローン3選

カードローンの中には、即日審査・即日融資に対応しているものがあります。特に、消費者金融系のものは、「WEB完結申込」を利用することで最短即日から借入可能です。そのため、急に家賃の支払いが困難になった場合は、即日融資対応のカードローンが役立つでしょう。

多くの人に選ばれている消費者金融カードローンとして挙げられるのは、以下の3社です。

カードローン名	金利（年）	限度額	審査時間	無利息期間
アイフル	3.0％～18.0％	1万円〜800万円	最短20分※1	最大30日間
アコム	3.0%～18.0%	1万円〜800万円	最短30分	最大30日間
プロミス	4.5％～17.8％	1万円〜500万円	最短3分※1	最大30日間

1 状況によって希望に添えない場合があります
2 WEB申込の場合

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アイフル

アイフルは審査時間が短く、最短20分^※で借入可能です。そのため、急いで借入したい際に役立ちます。

また、無利息期間が最大30日間あるため、すぐに返済した場合利息がかかりません。例えば、給料日までのつなぎとして借入すると、無利息期間を活用できるでしょう。

さらに、アイフルは原則として電話以外の方法で在籍確認を行ってくれます。職場にバレるのが不安という方は利用しやすいでしょう。

アイフル

金利

年3.0%~18.0%

借入限度額

1万円～800万円

融資スピード

最短18分※

• 融資まで最短18分も可能_^※
• 初めてのお借り入れなら30日間金利がゼロ円
• 1秒診断で借入可能か事前に知れる

お申込み時間や審査状況によりご希望に添えない場合があります。

公式サイトはこちら

アコム

アコムは申込から最短30分で融資が可能なため、急いで借入したい人に向いています。また、スマートフォンから24時間365日いつでも申込手続きできることが特徴です。いきなり申込をするのは不安な場合でも「3秒診断」で手軽に借入可能か判断できます。

また、楽天銀行の口座を持っている方は、最短10秒でお金が振込されるため便利です。

アコム

金利

年3.0%~18.0%

借入限度額

1万円~800万円

融資スピード

最短20分

• 「はじめてのアコム」でおなじみ！利用者数ナンバーワン
• 申込から借入まで最短20分^※の即日融資も可能！
  ^{※お申込時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。}
• 新規契約から30日間は金利0円

公式サイトはこちら

プロミス

プロミスは大手消費者金融の中でも上限金利が低い特徴を持ちます。適用される金利が低ければ利息総額が下がる可能性があるため、少しでも支払う金額を下げたいという人は検討しましょう。

消費者金融金融	上限金利
プロミス	年17.8％
アコム	年18.0％
アイフル	年18.0％

さらにプロミスでは、無利息期間を初回借入の翌日から適用してくれます。他の消費者金融では、契約した翌日から適用されるため、借入するタイミングでは30日間の無利息がうまく使えないケースがあるでしょう。

そういった点を踏まえて、利息負担を少しでも軽減した人はプロミスの利用を検討しましょう。

プロミス

金利

年4.5～17.8%

借入限度額

500万円

融資スピード

最短3分※

• WEB申込なら最短3分で融資も可能_^※
• 初回借入から30日間は利息ゼロ円
• 各種手続きはWEBで完結
  
  ^{※お申込み時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。}

公式サイトはこちら

まとめ

家賃の支払いが厳しい場合、まずは大家や管理会社に相談しましょう。滞納が続くと、退去を命じられるリスクがあります。また、連帯保証人に迷惑がかかる可能性があるため、すぐに対処することが望ましいです。

家賃を滞納しないためには、支出を管理したり貯金を増やすことが重要です。また、万が一支払えない場合に備えてカードローンがあると役に立つでしょう。

アイフル

金利

年3.0%~18.0%

借入限度額

1万円～800万円

融資スピード

最短18分※

• 融資まで最短18分も可能_^※
• 初めてのお借り入れなら30日間金利がゼロ円
• 1秒診断で借入可能か事前に知れる

お申込み時間や審査状況によりご希望に添えない場合があります。

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アコム

金利

年3.0%~18.0%

借入限度額

1万円~800万円

融資スピード

最短20分

• 「はじめてのアコム」でおなじみ！利用者数ナンバーワン
• 申込から借入まで最短20分^※の即日融資も可能！
  ^{※お申込時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。}
• 新規契約から30日間は金利0円

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プロミス

金利

年4.5～17.8%

借入限度額

500万円

融資スピード

最短3分※

• WEB申込なら最短3分で融資も可能_^※
• 初回借入から30日間は利息ゼロ円
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  ^{※お申込み時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。}

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